भारत का खान मार्केट देश का सबसे महंगा हाई-स्ट्रीट है, जिसका किराया 223 डॉलर प्रति वर्ग फुट है। वैश्विक स्तर पर, लंदन का न्यू बॉन्ड स्ट्रीट 2,231 डॉलर प्रति वर्ग फुट के साथ इस सूची में सबसे ऊपर है। भारत का खुदरा क्षेत्र फल-फूल रहा है, जहाँ किराये में साल-दर-साल 6% की वृद्धि हो रही है।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा जारी एक नई रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली का खान मार्केट भारत का सबसे महंगा हाई-स्ट्रीट है। अपनी प्रमुख खुदरा रिपोर्ट ‘दुनिया भर की मुख्य सड़कें’ में, C&W ने कहा कि इस साल हाई-स्ट्रीट का किराया साल-दर-साल 3% बढ़कर 223 डॉलर प्रति वर्ग फुट हो गया है।
वैश्विक स्तर पर, किराए में वृद्धि के बावजूद, खान मार्केट की रैंकिंग पिछले साल के 23वें सबसे महंगे से थोड़ी गिरकर इस साल 24वें स्थान पर आ गई है।
दुनिया की सबसे महंगी मुख्य सड़कें
लंदन की न्यू बॉन्ड स्ट्रीट को पहली बार दुनिया का सबसे महंगा खुदरा गंतव्य घोषित किया गया है, जहाँ पिछले एक साल में किराया 22% बढ़कर 2,231 डॉलर प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष (प्रति वर्ग फुट/वर्ष) हो गया है।
दूसरे स्थान पर, न्यू बॉन्ड स्ट्रीट ने मिलान की वाया मोंटेनापोलियोन ($2,179 प्रति वर्ग फुट/वर्ष) को पीछे छोड़ दिया है, जो पिछले साल वैश्विक रैंकिंग में शीर्ष पर पहुँचने वाली पहली यूरोपीय सड़क बनी थी, और न्यूयॉर्क का प्रतिष्ठित अपर फिफ्थ एवेन्यू ($2,000 प्रति वर्ग फुट/वर्ष) तीसरे स्थान पर रहा।
हांगकांग की त्सिम शा त्सुई (मुख्य सड़क की दुकानें) को वैश्विक सूची में चौथा स्थान मिला है, इसके बाद पेरिस की एवेन्यू डेस चैंप्स-एलिसीस, टोक्यो की गिन्ज़ा, ज्यूरिख की बानहोफस्ट्रासे, सिडनी की पिट स्ट्रीट मॉल, सियोल की म्योंगडोंग और वियना की कोहलमार्कट का स्थान है।
उल्लेखनीय रूप से, भारत के खुदरा क्षेत्र ने वैश्विक और एशिया-प्रशांत दोनों औसत से बेहतर प्रदर्शन किया है और सालाना आधार पर 6% किराये की वृद्धि दर्ज की है।
कुशमैन एंड वेकफील्ड के कार्यकारी प्रबंध निदेशक (मुंबई एवं नया व्यवसाय) गौतम सराफ ने कहा, “भारत के हाई स्ट्रीट असाधारण लचीलापन और बढ़ती वैश्विक प्रमुखता प्रदर्शित कर रहे हैं। खान मार्केट, कनॉट प्लेस और गैलेरिया मार्केट जैसे प्रीमियम गंतव्य बढ़ती समृद्धि और बदलती उपभोक्ता प्राथमिकताओं के कारण अंतरराष्ट्रीय और घरेलू ब्रांडों को आकर्षित कर रहे हैं।”
सराफ ने कहा कि सीमित मॉल आपूर्ति के साथ, ये हाई स्ट्रीट दृश्यता और जुड़ाव चाहने वाले खुदरा विक्रेताओं के लिए रणनीतिक केंद्र बन गए हैं।
सराफ ने आगे कहा, “इस साल अब तक, हाई स्ट्रीट ने खुदरा लीजिंग गतिविधि में आधे से ज़्यादा का योगदान दिया है, जो भारत के खुदरा विकास को आकार देने में उनकी महत्वपूर्ण भूमिका को रेखांकित करता है। यह परिवर्तन प्रीमियमीकरण और अनुभवात्मक खुदरा क्षेत्र के व्यापक रुझान को दर्शाता है, जो भारत को एशिया प्रशांत के सबसे गतिशील बाजारों में से एक बनाता है।”
विशेष रूप से एशिया प्रशांत क्षेत्र में, किराये की वृद्धि 2024 में 2.8% से घटकर 2025 में 2.1% हो गई। भारत में, गुड़गांव के गैलेरिया मार्केट में किराए में सबसे ज़्यादा 25% की वृद्धि देखी गई, जो साल-दर-साल रही, इसके बाद नई दिल्ली के कनॉट प्लेस (14%) और मुंबई के केम्प्स कॉर्नर (10%) का स्थान रहा। सी एंड डब्ल्यू ने कहा कि यह वृद्धि सीमित आपूर्ति और मज़बूत माँग के कारण हुई, जो भारत के प्रमुख शहरी केंद्रों में प्रमुख खुदरा स्थानों की स्थायी अपील और प्रीमियमीकरण के व्यापक रुझान को रेखांकित करती है।
16 ट्रैक किए गए भारतीय स्थानों में, किराये की वृद्धि औसतन साल-दर-साल 6% रही।
APAC की सबसे किफ़ायती हाई-स्ट्रीट भी भारत में
दिलचस्प बात यह है कि रिपोर्ट में यह भी उल्लेख किया गया है कि APAC की सबसे किफ़ायती मुख्य सड़क भारत में स्थित है – चेन्नई का अन्ना नगर सेकंड एवेन्यू, जहाँ किराया 25 डॉलर प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष है।